文化潤隆
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
全屋智能無敵景觀2房平車 高雄捷運建案
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：39.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化潤隆
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.11 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：18.49 坪
- 車位坪數：6.24 坪
- 土地面積：3.58 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-135
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2698 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福康國小.英明國中
鄰近公園：林靖公園
生活機能：英明黃昏
附近交通：五權國小.五塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2698 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：福康國小.英明國中
鄰近公園：林靖公園
生活機能：英明黃昏
附近交通：五權國小.五塊厝
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性與居住品質的小家庭，尤其是剛婚育族群或投資客。購買的主要理由在於其地段優勢：位於高雄發展成熟的苓雅區核心，緊鄰三多商圈且鄰近輕軌，兼具交通動線與完善的生活機能。新成屋的屋齡優勢能減少裝修時間與成本，智能家居系統則提升了居住現代感。
然而，建議您需審慎評估單價與實用坪效。雖然標示包含車位，但總坪數中的公設或停車坪比會影響實際居住空間的大小感知；此外，單一衛生間格局對於長期居住可能稍顯不足。若您能接受此空間配置並確認預算充足，這是一個具備良好保值潛力的選擇，但建議在議價時可針對管理費及智能家居設備的保固期多加協商。
問與答
高雄捷運建案
高雄捷運建案
蘇綉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇綉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-217166
訂閱：0 (加入)
住商不動産 微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
高雄捷運建案 蘇綉玲 0958217166
我家粉絲團
